Marbella concede los primeros permisos de planificación en cinco años
La concesión de la licencia de obras para la construcción de 24 almacenes y oficinas en la zona del parque empresarial de San Pedro Alcántara supone la primera vez en cinco años que el ayuntamiento de Marbella concede una licencia de este tipo. Esto da crédito a la afirmación hecha el año pasado por la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, de que el ayuntamiento estaba y está trabajando duro para acelerar la tramitación de los permisos de construcción y al mismo tiempo redoblar sus esfuerzos para finalizar un nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU).
Este último rige el desarrollo urbanístico del área municipal de Marbella y reemplazará al anticuado PGOU del año 1986 que fue restablecido al rechazar el Tribunal Supremo de Madrid en 2015 el PGOU que se había propuesto en 2010. Esto significa que la construcción ha estado en el limbo desde entonces, pero la Concejalía de Urbanismo de Marbella se ha comprometido a tener listo el borrador de un nuevo PGOU para el verano. El equipo multidisciplinar que trabaja en él lo presentará a la Junta de Andalucía, y si todo va según lo previsto, el nuevo plan será ratificado y aplicado en junio de 2023.
Sin embargo, mientras tanto, las nuevas licencias de construcción expedidas a finales de 2019 suponen un importante paso adelante en una ciudad que ha visto cómo muchas inversiones y promociones recientes se han centrado más en las ciudades vecinas de Estepona, Mijas, Ojén y Benahavís. Las obras nuevas no se limitan a San Pedro, ya que el ayuntamiento también ha autorizado la construcción de 211 viviendas, oficinas, garajes privados, una piscina y un aparcamiento público para 270 vehículos en Marbella, un proyecto que supone una inversión total de 27 millones de euros.
Se han producido retrasos por problemas en el suministro de agua y electricidad a los nuevos proyectos, pero ahora que esto ya se ha resuelto, el ayuntamiento está mostrando su deseo de trabajar con los promotores y acelerar la tramitación de las solicitudes. Ángeles Muñoz y su equipo están deseando encontrar soluciones y dejar que los niveles de construcción se normalicen de nuevo, tal y como se ha visto con la aprobación de una serie de proyectos de 56, 16 y 70 propiedades respectivamente en la zona de Las Chapas de Marbella.
Para el sector inmobiliario de Marbella esto supone un alejamiento positivo de la situación que mantenía paralizada gran parte de la promoción y desarrollo inmobiliarios en los últimos años, por lo que hay esperanzas de que el estancamiento urbanístico sea pronto cosa del pasado.
