Guía de área: Nueva Andalucía

Callum Swan, Mayo 2022

Lo que comenzó como una finca es ahora el mayor barrio de Marbella y una de sus principales zonas residenciales. Situada en un amplio valle, justo en el interior de Puerto Banús y sus playas, Nueva Andalucía es una zona autónoma que también es el epicentro del golf en la Costa del Sol.

El entorno de Nueva Andalucía

Nueva Andalucía toca la glamurosa zona del puerto deportivo de Puerto Banús en su flanco sur, se asoma a las espectaculares vistas de la montaña de La Concha en su noreste, alcanza las estribaciones de las poderosas sierras en su norte y limita con el entorno del club de campo de La Quinta en su extremo noroeste. Ocupando un amplio y verde valle rodeado de colinas y flanqueado por sierras, esta gran zona residencial está también a poca distancia de la ciudad de San Pedro Alcántara y del centro de Marbella. En muchos sentidos, constituye el corazón de la gran zona de Marbella.

Aunque la mayoría de las propiedades aquí disfrutan de vistas al golf y a la montaña, las que se encuentran en las partes altas de Nueva Andalucía, de suave pendiente, también cuentan con amplias vistas a la costa y al mar para ofrecer el conjunto completo de vistas panorámicas por el que Marbella es famosa: vistas al mar, al golf y al campo. En un área aproximadamente similar a la de Gibraltar (7,5km2), el paisaje varía desde un valle amplio, llano y suavemente ondulado hasta colinas, lagos y finalmente el campo abierto en la base de la Serranía de Ronda.

Los residentes de Nueva Andalucía disfrutan de un exclusivo ambiente residencial y de club de golf, combinado con la proximidad a los principales servicios de Marbella y la posibilidad de practicar el senderismo en las colinas cercanas. En esta parte también se encuentra el Lago de Tortugas, un bonito lugar rodeado de instalaciones para hacer picnic.

Distancias desde Nueva Andalucía

  • Playas de Puerto Banús (desde el centro de Nueva Andalucía) 1,5km
  • Centro de Marbella 3,5km
  • Puerto Banús (desde el centro de Nueva Andalucía) 1km
  • Grandes almacenes El Corte Inglés 1km
  • Centro comercial La Cañada 6km
  • Club de Tenis Manolo Santana 500m
  • Hotel Puente Romano 4km
  • Hospital Quiron Salud 7km
  • San Pedro Alcántara 2,5km
  • Valle del Golf – dentro de Nueva Andalucía (4 campos de golf)
  • Aloha International College – dentro de Nueva Andalucía

Historia de Nueva Andalucía

Puede parecer extraño de creer ahora, pero Nueva Andalucía fue una vez parte de una gran finca agrícola – de hecho, en un momento gran parte de esta zona costera lo era. Hasta 1830, cuando los franceses ocuparon Argelia, Túnez y, más tarde, también Marruecos para poner fin a siglos de piratería y de incursiones de esclavos por parte de los corsarios berberiscos del norte de África, la costa se convirtió de repente en un lugar lo suficientemente seguro como para vivir. Hasta entonces había estado en gran parte desolada, con la población restringida a los pueblos de montaña y a los puertos fortificados que ofrecían protección contra las incursiones que llevaron a casi un millón de personas al cautiverio en el norte de África.

Marbella se expandió durante este periodo, con el nuevo asentamiento agrícola de San Pedro Alcántara que se sumó al pueblo pesquero que se descubriría como una joya costera en la década de 1940, marcando la pauta para el destino internacional de lujo que es hoy. Gran parte de la zona estaba formada por pastos, campos de caña de azúcar y tierras de cultivo hasta la década de 1960, cuando aparecieron las primeras casas en Nueva Andalucía. Parecían y se sentían como propiedades rurales, rodeadas de terreno abierto, y no fue hasta la década de 1970 que esta parte de Marbella desarrolló la masa crítica para convertirse en un verdadero vecindario de la ciudad.

Desde entonces, Nueva Andalucía ha evolucionado hasta convertirse en la zona residencial establecida que es hoy en día, empezando por el lado este y expandiéndose hacia el oeste hasta donde se encuentran los límites municipales de Marbella y Benahavís. El desarrollo temprano siguió el movimiento fluido de los campos de golf en un área donde los distintos suburbios conforman el mayor en lo que se ha convertido en la mayor de las zonas residenciales de Marbella.

Vistas desde Nueva Andalucía

Dentro del propio valle, las principales vistas son las de los campos de golf de Aloha, Las Brisas y Los Naranjos, enmarcadas como están por las colinas ascendentes, mientras que las propiedades que se encuentran en los terrenos más altos tienen vistas a una gran parte de la franja costera de Marbella y al mar Mediterráneo desde Marbella Este hasta Gibraltar y el norte de África.

  • Vistas al sur de Marbella y la Milla de Oro hasta el Mar Mediterráneo
  • Hacia el este más allá de Río Real
  • Hacia el oeste a lo largo de la costa hasta Gibraltar y el norte de África
  • Vistas de 200 grados
  • Espectacular paisaje de montaña

Principales suburbios de Nueva Andalucía

En su extremo sur, Nueva Andalucía limita con Puerto Banús, cerca de la carretera principal de la costa. Aquí encontrará el casino y el hotel H10 Andalucía Plaza, una excelente selección de restaurantes y cafés, así como una plaza de toros convertida ahora en un lugar de conciertos y música, y el popular centro comercial Centro Plaza. Este último cuenta con tiendas, restaurantes, peluquerías y salones de belleza, bancos, oficinas, boutiques y un gran gimnasio, sin olvidar el mercado semanal de los sábados.

Un centro de negocios, un club de raqueta con gimnasio y un colegio internacional se encuentran justo al este de aquí, donde se encuentra el campo de golf Dama de Noche, concebido originalmente para ofrecer golf con las refrescantes temperaturas del juego nocturno. Los complejos más residenciales aquí son:

  • Dama de Noche
  • Atalaya de Río Verde
  • La Alzambra

Club de Golf Dama de Noche

  • Diseñado por Enrique Canales
  • Inaugurado en 1991

Vistas de un campo de golf en Nueva Andalucía

Aloha

Desarrollada originalmente en torno a la exuberante vegetación del Club de Golf Aloha, inaugurado en 1973, esta zona cuenta con villas privadas junto a una excelente colección de adosados en primera línea de golf y apartamentos dentro de comunidades que ofrecen espacio, diseño arquitectónico mediterráneo y vistas espectaculares. Las principales urbanizaciones de Aloha son:

  • Aloha Golf
  • Peñablanca
  • Azahara
  • Aloha Pueblo
  • Aloha Park
  • Fuente Aloha
  • Torre Aloha

Club de Golf Aloha

  • Campo de golf Aloha diseñado por Javier Arrana
  • Inaugurado en 1973

Aunque se trata de una de las zonas más antiguas de Nueva Andalucía, las casas adosadas, los apartamentos y las villas de Aloha tienen un atractivo intemporal gracias a su pintoresca y conveniente ubicación, su excelente mantenimiento, sus atractivas cualidades de diseño y sus imponentes vistas. Los precios aquí oscilan entre los 200.000 euros de los apartamentos más pequeños y las villas de más de 2 millones de euros. Se encuentran a pocos minutos del club de tenis y raqueta Manolo Santana y del Aloha College, uno de los mejores colegios internacionales de Marbella, mientras que Aloha Pueblo es un centro de restaurantes, cafés, tiendas y locales de ocio nocturno.

Las Brisas

El Real Club de Golf Las Brisas es uno de los campos de golf más exclusivos de Marbella y uno de los pocos que llevan el epíteto de “real”. Inaugurado en 1968, constituye el corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía y es famoso por su verde campo y sus jardines semitropicales. Diseñado en 1968 nada menos que por Robert Trent Jones Sr., Las Brisas Golf es un lujoso club en el corazón de la mayor barriada de Marbella. Ha sido sede de los mejores torneos internacionales, así como de eventos benéficos muy apreciados, como el Jimmy Tarbuck Golf Classic, sin olvidar a los mejores jugadores que han pasado por el juego.

Lo que ahora es la elegante casa club de golf fue hasta los años 80 el Hotel del Golf, hogar de José Banús, creador de Puerto Banús. Las frondosas calles que lo rodean albergan algunos de los mejores apartamentos, adosados y villas de Nueva Andalucía. Las mejores urbanizaciones son:

  • Royal Las Brisas
  • Cumbres del Rodeo

Normalmente, las propiedades en esta zona oscilan entre los 300.000 euros para un apartamento rústico o una casa adosada hasta más de 10 millones de euros para las mejores villas en primera línea de golf de Las Brisas.
Real Club de Golf Las Brisas

  • Diseñado por Robert Trent Jones Sr.
  • Inaugurado en 1968

Los Naranjos

Una extensión relativamente reciente de Nueva Andalucía, Los Naranjos es un suburbio de villas de lujo con una pequeña colección de complejos de apartamentos que ofrece una mezcla entre ambiente suburbano y campestre. En su extensión más lejana, toca a La Quinta (Benahavís), y como en otras partes del Valle del Golf de Nueva Andalucía el punto central es el club de golf local.

Robert Trent Jones volvió a crear este campo en 1977, con la casa club diseñada por el arquitecto Marcos Saínz, que también formó parte del equipo que diseñó Puerto Banús. Las principales urbanizaciones son:

  • Las Alamandas

Los precios de las propiedades en Los Naranjos varían desde los 400.000 euros para los apartamentos hasta las villas de más de 7 millones de euros.

Club de Golf Los Naranjos

  • Diseñado por Robert Trent Jones
  • Inaugurado en 1977

La Cerquilla

Entre las urbanizaciones que ocupan terrenos más altos en Nueva Andalucía, como Albatross Hills y Les Belvederes, La Cerquilla es sin duda la crème de la crème. Podría decirse que es la mejor urbanización de Nueva Andalucía, junto con Las Brisas, La Cerquilla es una zona muy privada en la que predominan las villas mediterráneas, modernas y también las recientemente renovadas, que oscilan entre 1 millón de euros y 10 millones de euros o más.

Con sus tiendas, restaurantes, colegios, clínicas, áreas comerciales, instalaciones deportivas, zonas naturales y, sobre todo, sus lujosas propiedades con vistas a las cuidadas calles del Valle del Golf, Nueva Andalucía es, comprensiblemente, una de las opciones residenciales más populares de la gran zona de Marbella.

Últimas propiedades en venta en Nueva Andalucía

5 Dormitorios 5 Baños 606 m² Construido 1002 m² Parcela

Situada en Nueva Andalucía, esta villa contemporánea se encuentra en una parcela de 1002m2 con una superficie construida de 606m2. Se encuentra cerca del centro comercial Centro Plaza y a poca ...

6 Dormitorios 8 Baños 685 m² Construido 1116 m² Parcela

Esta parcela con proyecto está situada en primera línea del Club de Golf Aloha en una ubicación privilegiada en el corazón del valle del golf de Nueva Andalucía. La parcela ofrece vistas al mar ...

6 Dormitorios 6 Baños 240 m² Construido 696 m² Parcela

Esta villa contemporánea está situada en Nueva Andalucía, a poca distancia de Centro Plaza, Puerto Banús, la playa y el paseo marítimo, boutiques de diseñadores de lujo, restaurantes y ...

6 Dormitorios 8 Baños 707 m² Construido 1279 m² Parcela

Esta parcela con proyecto se encuentra en una posición privilegiada en primera línea de golf dentro de los confines de Aloha en el corazón del valle del golf de Nueva Andalucía. Esta parcela ...

Puede contactarme directamente en callum@callumswan.com o dejar sus datos aquí, estaré encantado de asistirle.

Callum

Callum Swan, Marbella luxury estate agent +34 952 81 06 08